Felkínált területek és kapacitások Zenta község területén

1. ZENTA ipari övezet
2. A DÉL ipari övezetnél lévő területek
3. Az egykori bútorgyárnál lévő terület
4. Az ELGAS közvállalatnál lévő terület
5. Az egykori JEDINSTVO
6. A PHIWA logisztikai központnál lévő terület
7. Együttműködés a TAMPPAL vagy közös befektetés (JOINT VENTURE)

ZENTA ipari övezet

A ZENTA ipari övezet a DÉL ipari övezetben található. Határáig biztosított az elsődleges kommunális infrastruktúra. A kiépült ipari közlekedési csomópont a regionális és a főutak közvetlen közelében található, emellett felszerelt nemzetközi folyami kikötő is található a közelben. A kikötő mindenféle rakomány ki- és berakodására alkalmas. Mivel a parcellák határáig biztosított a szükséges infrastruktúra, lehetőség nyílik az elemeinek – csatornahálózat, szennyvízgyűjtő, vízvezeték, gázvezeték, elektromos vezeték, PTT, csatlakozás a parcella mellett haladó aszfaltútra – az adott parcellákra való átvezetésére is. A városban az ipari szennyvizek tisztítóberendezéseit használják, ennek köszönhetően a befektetők számára adott a korszerű és európai környezetvédelmi előírásokkal összhangban lévő gyártás, termelés lehetősége. A helyi önkormányzat a zökkenőmentes termelés megkezdése érdekében segítséget nyújt a szükséges beleegyezések és engedélyek beszerzéséhez.

A helyszínnek jó az összeköttetése a szélesebb környezettel. A meglévő megközelítési mód mellett létezik egy másik csomópont is, így a parcellák a komlexumon belül is zavartalanul megközelíthetők.

A greenfield helyszínek bérbeadása

Zenta község saját gazdasági lehetőségeinek növelése érdekében kész rugalmas és kompromisszumos megegyezésekre az érdeklődő befektetőkkel, minden lehetséges könnyítést és engedményt áttekintve. Az említett helyszínek 50 évtől 99 évig vehetők bérbe. Amennyiben a projektum megvalósul, Zenta község élni fog a Tervezésről és építésről szóló törvény 96. cikkelyének 6. bekezdése adta lehetőségeivel („A helyi önkormányzat a kormány előzetes jóváhagyásával átruházhatja, vagy bérbe adhatja a földterületet a piaci ár alatt vagy térítésmentesen is.”)

Elérhetőség: +381 24 813 574/lok.156 (Helyi önkormányzat)

A DÉL ipari övezetnél lévő területek

A 3. képen lévő két parcella összterülete:

8170 (23ha 64a45m2) 
8173 (8 ha 19 a 61m2).

Az említett földterületek a DÉL ipari övezetben helyezkednek el. A regionális és a főutak közvetlen közelében találhatók, innen 2 km-re helyezkedik el a felszerelt nemzetközi folyami kikötő, amely mindenféle rakomány ki- és berakodására alkalmas. A parcella előtt minden szükséges infrastruktúra biztosított, így lehetőség nyílik annak átvezetése az adott parcellára – csatornahálózat, szennyvízgyűjtő, vízvezeték, gázvezeték, elektromos vezeték, PTT, csatlakozás a parcella mellett haladó aszfaltútra.

A városban az ipari szennyvizek tisztítóberendezéseit használják, ennek köszönhetően a befektetők számára adott a korszerű és európai környezetvédelmi előírásokkal összhangban lévő gyártás, termelés lehetősége. A helyi önkormányzat a zökkenőmentes termelés megkezdése érdekében segítséget nyújt a szükséges beleegyezések és engedélyek beszerzéséhez.

Lehetséges kockázatok

Mivel az említett helyszíneket a kataszteri hivatalban mezőgazdasági területekként tartják nyilván, szükséges azok átírása, rendeltetésük városi építészeti földterületekké való változtatása, ami összhangban van Zenta település általános városrendezési tervével. Mivel az említett parcelláknak a mezőgazdasági területként való bérbeadására vonatkozó szerződés még három évig érvényes, amennyiben létrejön az együttműködés, lehetséges a szerződés felbontása a jelenlegi bérlővel.

A greenfield helyszínek bérbeadása

Zenta község saját gazdasági lehetőségeinek növelése érdekében kész rugalmas és kompromisszumos megegyezésekre az érdeklődő befektetőkkel, minden lehetséges könnyítést és engedményt áttekintve. Az említett helyszínek 50 évtől 99 évig vehetők bérbe. Amennyiben a projektum megvalósul, Zenta község élni fog a Tervezésről és építésről szóló törvény 96. cikkelyének 6. bekezdése adta lehetőségeivel („A helyi önkormányzat a kormány előzetes jóváhagyásával átruházhatja, vagy bérbe adhatja a földterületet a piaci ár alatt vagy térítésmentesen is.”)

Elérhetőség: +381 24 813 574/lok.156 (Helyi önkormányzat)

Az egykori bútorgyárnál lévő terület

• A parcella, amely a város területén, a vasútállomással szemben található, Zenta község képviselő-testületének tulajdona.

• A parcella (2511 számú) teljes területe 18.294 m2, ebből 6.275 m2-en vannak épületek és 12.019 m2-t tesznek ki az udvarok. Néhány épületre már megkötött szerződések vannak érvényben.

• A parcellán 26 különböző nagyságú épület található:

m2	épületek száma
0-100	12
101-200	5
201-300	4
301-400	1
401-500	2
712	1
2103	1
AZ ÉPÜLETEK SZÁMA ÖSSZESEN:	26

AJÁNLAT

• 1 vagy 2 létesítmény raktárnak
• kb. 3.000 m2 szabad hely egy csarnok építésére

Elérhetőség: +381 24 813 574/lok.156 (Helyi önkormányzat)

Az ELGAS közvállalatnál lévő terület

A vállalat 3 ha 73 ár és 78 m2 területen fekszik, a terület felét nem használja ki. A helyszín teljes kommunális infrastruktúrával rendelkezik.

Cím:Mikszáth Kálmán 37.
Telefon: +381-24-815-223 (központ), +381-64-399-23-16 a vállalat igazgatója, Dragan Zakić

Az egykori JEDINSTVO

A létesítmény a 2891/1 számú parcellán található, összterülete 1.438 m2, amely a következőkből áll:

1. Gyártási épület, terület 688 m2, építési év: 1967
2. Gazdasági épület, terület 317 m2, építési év: 1970
3. Raktár, terület 433 m2, építési év: 1983

Megjegyzés:2007. 01. 12-én a Privatizációs ügynökség felbontotta a 2064 уап-1201/02 számú szerződést a vevővel, és a részvények portfolióját átruházta a részvényalapra.

Elérhetőség: +381 24 813 574/lok. 156

A PHIWA logisztikai központnál lévő terület

A logisztikai központ az egykori Sentex textilgyár felújított épületében található, amely 2004-ben árverésen kelt el. A DÉLI ipari övezetben található, Zenta kijáratánál. A központtól 3 km-re helyezkedik el, 106.646 m2-es területen. A kiépített területeken teljes infrastruktúrával rendelkező építmények találhatók.

Kiadó, eladó parcellák: 43.291 m2, ebből 13.000 m2 alkalmas befektetésekre.

Elérhetőség: Valdi d.o.o. , Corvin Mátyás 17. 24000 Szabadka
Telefon: 024 / 647-222, fax.: 024 / 647-212
e-mail: valdi@valdi.rs

Együttműködés a TAMP-pal vagy közös befektetés (JOINT VENTURE)

Törzsszám: 08105197
Igazgató: Nestor Čobanov (tel: 063 512 979)

Tevékenység:

• Ipari csőzárók, felszerelések és alkatrészek készítése – tolózárak és szelepek (63 bar nyomásig és 1600mm átmérőig)
• A kőolaj, a gáz, a vízpára, az ivóvíz, a szennyvíz, a kémiai anyagok szállítására szolgáló armatúrák gyártása

Az építmény területe:

• 4.000 m2, 12 m magas gyártási csarnok

A fémfeldolgozáshoz szükséges eszközök:

1. Karusel esztergapadok: maximális megmunkálási átmérő 3300-1600 mm, magasság 2000-1000 mm, 6 darab
2. Borverk: max. 1400x1800 mm, magasság 1500, 2 darab
3. Porhegesztőgép – tartályok hegesztése, hosszúság 15 méter, átmérő 5 méter
4. Apkant prés: max. 5000 mm, 1000 KN erő
5. Olló a bádoghoz: hosszúság 2000 mm, vastagság 12 mm
6. A bádog hengereléséhez szükséges gép: hosszúság 2000 mm, vastagság 12 mm
7. Vágás formátummal: hosszúság 6000 mm
8. Fúró: max. 1400 x 1800mm, magasság 800 mm
9. Esztergapadok PA 22, 25, 30, 45
10. Univerzális marógépek, kerek és sík köszörűgépek, horizontális és vertikális gyaluk
11. Porral való festésre szolgáló automata sor: max. 3800 x 2000 x 2000 mm
12. A színesfémek modellezésére szolgáló hely és öntöde
13. Az öntvények készítésére szolgáló öntöde kialakítása folyamatban van

Munkások

45 fémszakmában dolgozó termelőmunkás és 20 vezető (mérnökök, ellenőrök).

A KÖVETKEZŐ ÁGAKBAN MŰKÖDŐ GYÁRAKKAL TÖRTÉNŐ EGYÜTTMŰKÖDÉSRE VAGY KÖZÖS BEFEKTETÉSRE (JOINT VENTURE) NYITOTTAK:

• ENERGETIKA
• FELSZERELÉSEK
• BERENDEZÉSEK KÉSZÍTÉSE
• GÉPGYÁRTÁS
• VAGONGYÁRTÁS
• HAJÓGYÁRTÁS

Elérhetőség: +381 63 512 979